ROMA – PARIOLI,  VIA ELEONORA DUSE

Nel cuore di uno dei quartieri più eleganti e prestigiosi della Capitale, lungo la rinomata Via Eleonora Duse, KEYHOUSE immobiliare propone in vendita una straordinaria residenza di rappresentanza, espressione di raffinatezza, prestigio architettonico e ricercatezza abitativa. Una proprietà di particolare fascino, nella quale l’ampiezza degli spazi, l’eleganza delle finiture e l’attenzione ai dettagli si fondono armoniosamente, dando vita a una dimora di assoluto carattere, destinata a chi ricerca un’abitazione esclusiva in uno degli indirizzi più apprezzati del panorama residenziale romano.

Il quartiere Parioli rappresenta da sempre un simbolo dell’abitare di alto profilo, un contesto urbano che ha saputo conservare nel tempo la propria identità distintiva, caratterizzata da eleganti palazzi signorili, prestigiose residenze, ville immerse nel verde e suggestivi viali alberati. Un ambiente raffinato e riservato, nel quale il fascino dell’architettura tradizionale romana convive con le esigenze di uno stile di vita contemporaneo, offrendo un equilibrio particolarmente apprezzabile tra tranquillità, centralità e qualità dei servizi.

Via Eleonora Duse si inserisce perfettamente in questa cornice, distinguendosi per il carattere prevalentemente residenziale e per l’eleganza del contesto circostante. La posizione consente di beneficiare della vicinanza a Villa Borghese, autentico patrimonio paesaggistico e culturale della città, oltre che a musei, gallerie d’arte, sedi diplomatiche, istituzioni scolastiche di prestigio e numerose attività commerciali e professionali qualificate. La possibilità di raggiungere agevolmente alcune delle principali destinazioni del centro cittadino contribuisce a rendere questa ubicazione particolarmente interessante per una clientela che desidera coniugare il piacere di vivere in un quartiere signorile con le opportunità offerte dalla Capitale.

In questo scenario di riconosciuto prestigio si colloca la proprietà, situata al terzo piano di un elegante edificio signorile dotato di doppio ascensore. L’abitazione si sviluppa su una superficie di circa 253 mq e si distingue per la generosità delle proporzioni, l’armoniosa distribuzione interna e la qualità delle soluzioni architettoniche e decorative. Ogni elemento contribuisce a definire un insieme residenziale di particolare equilibrio, nel quale la rappresentatività degli ambienti si accompagna a un’elevata funzionalità abitativa.

Fin dal primo ingresso si percepisce il carattere distintivo della dimora. Una scenografica libreria realizzata interamente su misura accompagna il percorso verso gli spazi principali, trasformando un elemento funzionale in un autentico dettaglio architettonico. L’integrazione di un sofisticato sistema di illuminazione a LED valorizza le geometrie, le superfici e i materiali, creando suggestivi effetti luminosi che conferiscono profondità e personalità agli ambienti. L’attenzione riservata a ogni particolare rivela una precisa ricerca estetica, orientata alla creazione di un’abitazione nella quale eleganza e comfort convivono con naturalezza.

Il fulcro della residenza è rappresentato da un magnifico salone triplo di rappresentanza, caratterizzato da dimensioni importanti, grande luminosità e proporzioni particolarmente armoniose. Uno spazio scenografico e accogliente, capace di interpretare con eleganza sia la dimensione più formale dell’ospitalità sia quella privata della quotidianità. L’ampiezza dell’ambiente permette di accogliere differenti soluzioni d’arredo, valorizzando la continuità visiva e la libertà di movimento, caratteristiche sempre più ricercate nelle abitazioni di prestigio.

A impreziosire ulteriormente questo ambiente è un raffinato camino a gas, elemento di forte personalità che contribuisce a creare un’atmosfera calda e sofisticata. La sua presenza introduce un piacevole contrasto tra il linguaggio contemporaneo delle finiture e il fascino senza tempo delle dimore signorili, rendendo lo spazio particolarmente suggestivo e accogliente.

La tripla esposizione rappresenta uno dei principali elementi qualificanti dell’immobile, favorendo un eccellente apporto di luce naturale e valorizzando la percezione degli spazi durante le diverse ore della giornata. La luminosità, insieme alla generosità delle superfici e alla qualità dei materiali, contribuisce a conferire alla residenza un’atmosfera ariosa, elegante e piacevolmente equilibrata. Gli affacci verso il contesto circostante rafforzano il rapporto tra gli ambienti interni e l’architettura residenziale del quartiere, offrendo una dimensione abitativa nella quale il comfort si accompagna alla bellezza del contesto urbano.

La cucina abitabile, realizzata con materiali di pregio e dotazioni di alta gamma, riflette la medesima attenzione alla qualità e alla funzionalità che caratterizza l’intera proprietà. Le soluzioni adottate coniugano ricercatezza estetica e praticità, offrendo un ambiente nel quale il piacere della convivialità incontra le esigenze della vita contemporanea. L’organizzazione degli spazi consente di vivere la quotidianità con naturalezza, mantenendo una piacevole continuità stilistica con il resto dell’abitazione.

La proprietà dispone complessivamente di quattro ampie camere da letto e tre bagni, di cui uno padronale en suite, offrendo una configurazione abitativa particolarmente adatta a chi desidera ambienti confortevoli, riservati e capaci di rispondere a differenti esigenze familiari. Le generose dimensioni delle camere consentono un’organizzazione degli arredi equilibrata e funzionale, mentre la presenza di una raffinata cabina armadio a vista e di una comoda stireria testimonia l’attenzione dedicata anche agli aspetti più pratici dell’abitare.

L’eleganza della residenza trova ulteriore espressione nella scelta dei materiali e delle finiture. Il pregiato parquet conferisce continuità visiva agli ambienti, introducendo una sensazione di calore e armonia, mentre ricercati lampadari di design e dettagli architettonici accuratamente selezionati contribuiscono a definire un’atmosfera di sofisticata esclusività. La combinazione tra materiali tradizionali, soluzioni contemporanee e illuminazione valorizza il carattere della proprietà, restituendo l’immagine di una dimora nella quale ogni scelta appare orientata alla qualità e alla coerenza estetica.

Particolarmente apprezzabile è la capacità dell’abitazione di coniugare rappresentatività e dimensione privata. Le proporzioni degli ambienti, la loro articolazione e la presenza di numerosi spazi accessori consentono infatti di vivere la casa in maniera completa, offrendo la possibilità di accogliere ospiti, dedicarsi ai propri interessi e organizzare la quotidianità senza rinunciare alla riservatezza. È proprio questo equilibrio a distinguere le residenze di alto profilo: non soltanto l’importanza delle superfici, ma la capacità di trasformarle in luoghi confortevoli, armoniosi e realmente funzionali.

La presenza di due ingressi indipendenti costituisce un ulteriore elemento distintivo della proprietà, offrendo una particolare flessibilità nella gestione e nell’eventuale riorganizzazione degli spazi. Tale caratteristica rende interessante anche la possibilità di valutare un futuro frazionamento in due unità immobiliari autonome, naturalmente subordinato alle necessarie verifiche di fattibilità tecnica, urbanistica, catastale e amministrativa. Si tratta di una peculiarità che amplia le potenzialità della residenza, rendendola adatta anche a esigenze abitative differenti o in evoluzione nel tempo.

L’abitazione è inoltre arricchita da due balconi angolari, che rappresentano un piacevole collegamento con l’esterno e contribuiscono a valorizzare ulteriormente la luminosità e la qualità degli affacci. La presenza di spazi aperti costituisce un elemento particolarmente apprezzato nel contesto delle residenze cittadine di prestigio, offrendo un’ulteriore dimensione di fruibilità e contribuendo al benessere abitativo.

Completano la proprietà una cantina e un box auto, pertinenze di significativo interesse in un quartiere residenziale consolidato come i Parioli, dove la disponibilità di spazi accessori e di parcheggio privato rappresenta un importante valore aggiunto. Il doppio ascensore, con accesso diretto al pianerottolo, contribuisce ulteriormente alla comodità e alla funzionalità dell’abitazione, confermando l’attenzione verso quelle caratteristiche che rendono una residenza non soltanto prestigiosa, ma anche piacevole da vivere quotidianamente.

Uno degli aspetti maggiormente interessanti di questa proprietà risiede nella combinazione tra la sua importante superficie e la qualità della distribuzione interna. Le abitazioni di ampia metratura, caratterizzate da saloni di rappresentanza, numerose camere, ambienti di servizio e pertinenze, rispondono a una concezione residenziale nella quale lo spazio assume un ruolo centrale nella definizione del comfort e della qualità della vita. In un mercato immobiliare sempre più orientato verso soluzioni compatte e razionalizzate, la disponibilità di ambienti dalle proporzioni generose costituisce un elemento distintivo per chi ricerca una dimora capace di accogliere esigenze articolate.

La proprietà si presta a essere interpretata come residenza principale di prestigio, ideale per una famiglia che desideri vivere in un contesto signorile, ma anche come dimora romana per una clientela nazionale o internazionale particolarmente attenta alla qualità dell’indirizzo, all’eleganza degli ambienti e alla riservatezza. La versatilità degli spazi consente inoltre di immaginare differenti modalità di utilizzo, valorizzando le caratteristiche esistenti e adattandole alle necessità personali dei futuri proprietari.

Il fascino di questa abitazione risiede anche nella sua capacità di esprimere un’eleganza autentica, lontana da soluzioni standardizzate. La libreria realizzata su misura, il camino, le finiture di pregio, l’illuminazione di design e la generosità delle proporzioni contribuiscono a definire un’identità residenziale riconoscibile, nella quale il gusto contemporaneo dialoga con il carattere delle grandi dimore di rappresentanza.

La qualità di una proprietà di questo livello non si misura esclusivamente attraverso i dati dimensionali, ma si riconosce nella percezione complessiva degli ambienti, nella loro armonia e nella capacità di offrire un’esperienza abitativa coerente con le aspettative di una clientela esigente. La luminosità naturale, l’equilibrio delle proporzioni, la presenza di spazi privati ben organizzati e la cura dei dettagli costituiscono elementi che contribuiscono a rendere questa residenza una proposta di particolare interesse nel panorama immobiliare romano.

Anche il contesto nel quale l’immobile è inserito rappresenta una componente essenziale del suo valore. I Parioli continuano a distinguersi per la qualità del patrimonio edilizio, il carattere residenziale, la presenza di servizi qualificati e la vicinanza ad alcuni dei luoghi più rappresentativi della città. Un quartiere capace di offrire una dimensione abitativa elegante e consolidata, nella quale il prestigio dell’indirizzo si accompagna alla piacevolezza della vita quotidiana.

La vicinanza alle aree verdi, alle istituzioni culturali e ai principali collegamenti urbani contribuisce a rendere questa ubicazione particolarmente apprezzabile anche per chi vive Roma con una prospettiva internazionale. La possibilità di conciliare impegni professionali, vita familiare, interessi culturali e momenti di relax rappresenta uno degli aspetti più significativi della qualità residenziale offerta da questa zona.

In tale contesto, una proprietà di circa 253 mq, dotata di salone triplo, quattro camere, tre bagni, doppio ingresso, tripla esposizione, balconi e box auto, costituisce una proposta che riunisce caratteristiche di particolare interesse, difficilmente riconducibili a un unico parametro di valutazione. È l’insieme di questi elementi, infatti, a definire l’identità dell’immobile e a renderlo meritevole di attenzione da parte di chi ricerca una residenza di rappresentanza.

La dimora, attualmente abitata, si presenta come una soluzione dalla forte personalità, nella quale le scelte architettoniche e decorative contribuiscono a creare ambienti eleganti e accoglienti. Una casa pensata per essere vissuta, capace di accompagnare differenti momenti della quotidianità e di offrire al tempo stesso spazi adeguati alle occasioni di rappresentanza e convivialità.

Scegliere una residenza di questo genere significa attribuire valore non soltanto alla posizione o alle caratteristiche materiali dell’immobile, ma anche alla qualità dell’esperienza abitativa. Significa privilegiare la libertà offerta dagli spazi generosi, il piacere di ambienti luminosi, l’eleganza di finiture ricercate e la possibilità di vivere in un contesto urbano di riconosciuto prestigio.

Una dimora di rappresentanza nella quale architettura, comfort e raffinatezza si incontrano, dando vita a una proposta residenziale di particolare carattere nel cuore dei Parioli.

Una proprietà destinata a chi riconosce il valore delle proporzioni importanti, della qualità costruttiva e della cura dei dettagli; a chi desidera un’abitazione capace di esprimere eleganza senza ostentazione, offrendo al tempo stesso funzionalità, privacy e una posizione privilegiata nella Capitale.

Trattativa riservata.

Rif. 30/26